中古マンション購入するなら必見！

現在、新築マンションの価格が高騰しております。
「そこまでの価値があるのかな？」と思う物件も多々…

私が、実際に活用しているサイトをご紹介したいと思います。

当社とは、なんの関係もありません。
純粋に気に入っているサイトです。

オウチーノ
https://o-uccino.com/

特に、中古マンションを探すには良いと思います。

新築マンションが高騰している今、中古マンションが脚光を浴びております。

実は、私自身も、今住んでいるマンションは、このサイトで見つけました。

価格.com（住宅ローン金利）
https://kakaku.com/housing-loan/

ここは、住宅ローン金利の比較が載ってます。

新規借り入れも借り換えにも参考にできます。

繰上返済手数料も考慮して、 住宅ローンを選ぶと良いと思います。

持ち家を推奨

住宅購入で慎重になる…

賃貸暮らしの方に、
「住宅買わないんですか？」
と質問すると…

「払っていけるか心配で…」

と言う方が多くおります。

でもね…
どうせ家賃は払うんですよね…？

今は、ライフスタイルの変化で住宅を買い替える方が、とても増えております。

子育て終了で、
戸建て⇒マンション

セカンドライフで、
都市部⇒郊外

など、不動産売買にも抵抗が少なくなっております。

賃貸で10万円の家賃
⇩
購入で10万円のローン

にするだけで、広さは1.5倍～２倍くらいになります。

しかも、資産になります。

4,000万円（75㎡）のマンションを購入して
10年住んで売った方は、

なんと

3,900万円で売れました！

差額100万円で10年間住んでいた計算です。

売買時の手数料などを考えても、とてもお得なマネープランです。

どうせ、住むためには家賃なりローンなりが必要です。

ならば、

コストが安い方が良いのではないでしょうか？

主な諸経費

仲介手数料
物件価格の3%＋6万円（消費税別）

融資事務手数料
金額は金融機関によって異なります。

保証料
金額は金融機関によって異なります。

団体信用生命保険料
通常は住宅ローンの金利に含まれており、別途支払いの必要はない。

火災保険料
保険会社や補償範囲で異なる。

登記手数料
司法書士に支払うローン抵当権設定や所有権の移転など、諸手続きの代行手数料。

管理費・修繕積立金
物件によって異なる。

税金

印紙税
契約手続きに際して納める税金 で、税額は契約金額で決まる。

登録免許税
登記登録に際して納める税金。

固定資産税
購入後は毎年納める。

都市計画税
購入後は毎年納める。

不動産取得税
不動産を取得した人に課せられる税金。

いくら貯まれば買い？

諸経費・税金・新居の家具家電などを考慮すると、

３００万くらいが目安です。

頭金などは入れずに買うことも良いと思います。