住宅資金をつくる

住宅の購入は、人生の中で最も高額なお買い物。賢く住宅購入をするためには「住宅資金」を効率よくつくることが大切です。

賢い住宅ローンの組み方

住宅購入時、多くの方は住宅ローンを組みます。上手に住宅ローンを組むことで、効率的な住宅資金計画を立てて実行することができます。以下の３つのポイントに注意しましょう。

住宅ローンの組み方には「単独ローン」「ペアローン」「リレーローン」などがあります。ライフスタイルや家族構成によって最適なものを選ぶことが重要です。
金利は、今後の返済計画に大きく影響を与えます。金利を検討する際は、様々な比較サイトで検証するのがおすすめです。
住宅ローン控除が終了した後の繰り上げ返済には、利息軽減や老後資金の確保など大きなメリットがあります。住宅ローンの返済と並行して、繰り上げ返済資金づくりも重要です。

住宅ローン控除期間が終わった後の繰り上げ返済は、利息軽減の観点からとてもお得です。
また、住宅ローンの完済予定が退職年齢を上回っている場合、老後の安定した暮らしのためには退職時までの繰り上げ返済が不可欠です。

単に銀行預金で貯金していくだけでは、お金は原資からほとんど増えません。
そのため、繰り上げ返済の資金づくりには、預金よりも利率の高い金融商品（米国ドル建ての終身保険など）を活用することをおすすめします。

■退職時（65歳）時点での繰り上げ返済を考えた設計です。

■150％に膨れた解約返戻金で繰り上げ返済します。

■住宅ローン金利と保険の利回りを比較して、繰り上げ返済のタイミングを計ることも可能です。

■使途自由の資金なので、教育資金などに使うことも可能です。